Berlin: Gepflegte 2 Zimmerwohnung in Reinickendorf

7

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

1 x Tiefgarage

normal

1969

268 €

5.268 €

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

E

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Highlights der Wohnung:

- Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.

- Hochwertige Ausstattung: ISO-Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Ruhe. Das kürzlich renovierte Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen italienischen Fliesen und einer entspannenden Badewanne.

- Praktischer Aufzug: Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, was besonders für Familien und Senioren von Vorteil ist.

- Moderne Einbauküche: Die stilvolle Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

- Helle Raumaufteilung: Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während glattverspachtelte Wände das gepflegte Erscheinungsbild unterstreichen.

- Zusätzlicher Stauraum: Ein trockener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

- Sicheres Parken: Der Tiefgaragen-Stellplatz garantiert Ihnen ein sicheres und komfortables Parken. Der Stellplatz ist einer von ca. 50 Plätzen, bei ca. 800 Eigentümern der WEG, also eine sehr begrenzte Chance diesen zu erwerben! Dazu gerne mehr auf Anfrage.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Reinickendorf!

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

- Ruhige Wohnlage
- Sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Angenehmer Weitblick ins Grüne
- Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
- Saniertes Badezimmer mit Badewanne und italienischen Designerfliesen
- Praktischer Aufzug
- Bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Ideale Raumaufteilung
- Hell und lichtdurchflutet dank großer Fenster
- Glattverspachtelte Wände
- Trockener Keller
- neu sanierte Fassade
- Fußläufige Nähe zu Nahversorgern und Supermärkten

Die Wohnung ist seit derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 439 EUR, die Warmmiete beträgt derzeit 619 EUR. Das Wohngeld liegt bei 268 EUR monatlich. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.

Der Meller Bogen liegt in Reinickendorf, Berlin. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnblocks und Grünflächen, ideal für Familien, Berufstätige, Pendler und Studenten.

Die Verkehrsanbindung im Mellerbogen in Reinickendorf ist gut ausgebaut. Die Gegend ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt mehrere Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten und eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Stationen bieten. Diese ermöglichen eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten in Berlin. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn unkompliziert und schnell erreichbar.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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