Berlin: 3-Zimmer-Wohnung im schönen Altbau mit Blick auf den Weißensee

2

5

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

3,80 m²

Einbauküche

Wanne

2

1

2

ja

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Strandnähe

nein

Seeblick

2017

normal

1905

sofort

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Herzlich willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in einem beeindruckenden Altbau direkt am idyllischen Weißensee. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Schnitt, hohen Decken, kunstvollem Stuck und dekorativen Bildhauerelementen, die jedem Raum eine einzigartige Note verleihen. Alle Zimmer sind separat vom Flur zugänglich und bieten Flexibilität in der Nutzung – zwei der Räume verfügen über Balkone, die einen herrlichen Blick auf den Weißensee und den Weißenseepark bieten.
Die helle, geräumige Küche besticht durch ihr großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, und ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, und die großzügige Abstellkammer runden das funktionale Raumangebot ab. In einem der innenliegenden Zimmer wurde eine Trennwand eingebaut, die es ermöglicht, den Raum in zwei kleinere Einheiten zu teilen – die Wand lässt sich jedoch bei Bedarf wieder problemlos entfernen.
Besonderes Highlight sind die schallisolierten Fenster, die den Geräuschpegel der Großstadt effektiv dämpfen und so für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. In allen Räumen und im Flur sorgt ein hochwertiger Parkettboden in einem besonderen rechteckigen Muster, der zusammen mit den Holztüren ein harmonisches Gesamtbild schafft. Der Boden und die Türen wurden im Jahr 2017 liebevoll restauriert.
Das im Jahr 2006 komplett sanierte Haus bietet seit 2021 zudem einen eleganten Stahl-Glas-Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, und der innenliegende Garten mit zwei Statuen aus dem Schloss Charlottenburg lädt an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. Zwar benötigt die Wohnung einen neuen Anstrich, befindet sich jedoch insgesamt in einem guten Zustand.

Parkettboden
Holztüren
ISO-Fenster
Aufzug
Hohe Decken
Stuck
2 Balkone
Bad mit Fenster
Küche mit Fenster
Einbauküche
Fahrradstellplätze
Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Diese exklusive Immobilie liegt im renommierten Komponistenviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Direkt gegenüber dem Haus erstrecken sich der malerische Weißensee und der Weißenseepark – ideale Orte für ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Stunden am Strandbad.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Straßenbahnlinien (12, 50, M1, M2, M4, M13) sowie Buslinien (255, 259, N50) sichergestellt, die direkt vor der Haustür halten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstudios, Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die renommierte Picasso-Grundschule ist in nur 7 Gehminuten erreichbar.
Dank der direkten Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos zum Alexanderplatz. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist in etwa einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, während der Berliner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten erreichbar ist – eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und ruhiger, grüner Umgebung.
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und genießen Sie urbanes Wohnen in einer der schönsten Lagen Berlins – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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