Berlin: Einzigartiges Wohngefühl! Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Licht

Etagenwohnung

3

3

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

nein

1998

normal

1929

nach Vereinbarung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Der stilvolle, denkmalgeschützte Altbau befindet sich in der obersten Etage. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde 1929 erbaut und ist Teil des historischen Ensembles „Kastanienhof“. Nur hier treffen sich durchdachte Raumaufteilung, ruhige Wohnlage und viel Tageslicht.

Das geräumige Wohnzimmer auf der linken Seite des Flurs besticht durch seine Helligkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon an der ruhigen, rückseitigen Fassade des Gebäudes – ein idealer Ort zum Entspannen.

Das Schlafzimmer auf der rechten Seite des Flurs bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Dank des großzügigen Fensters ist der Raum lichtdurchflutet und angenehm hell. Die Wohnsiedlung sorgt für eine durchgängig entspannte Atmosphäre ohne störenden Straßenlärm.

Die großzügige Küche bietet viel Raum für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch. Der Ort für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine gute Belüftung und angenehme Helligkeit sorgt.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Schönheitsreparaturen können nach Absprache entweder vom Verkäufer oder Käufer vorgenommen werden.

Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen aber dennoch ruhigen Wohngegend in Berlin-Pankow. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Sportplätze, Bars, Fitnessstudios und Modegeschäfte. Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist der Bahnhof S+U Pankow in 15 Gehminuten zu erreichen.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

__________________________________

BESUCHEN SIE AUCH GERNE UNSERE WEBSITE FÜR:

Weitere Informationen: https://keyandcastle.de/immobilie

Die Bewertung Ihrer Immobilie: https://keyandcastle.de/immobilienbewertung/

Alle Informationen zu unserer großzügigen Tippgeber-Prämie: https://keyandcastle.de/praemie/

Wir sind stetig auf der Suche nach neuen Immobilien für vorgemerkte Kunden. Lassen Sie Ihre Immobilie auf unserer Website kostenlos von einem Experten einwerten oder profitieren Sie von unserer großzügigen Tippgeber-Provision, wenn Sie jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte.