Berlin: Ansprechender Altbauklassiker mit Geschichte und gehobener Innenausstattung in Berlin Friedrichshain

Etagenwohnung

2

7

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Wanne

2

1

ja

Abstellraum

ja

2016

gehoben

1955

384 €

Juni/Juli 2025

vollständig renoviert

Fernwärme

Fernwärme

BEA

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung (86 m²) kombiniert den authentischen Charme eines historischen Altbaus mit dem modernen Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung. Das Anwesen befindet sich in einem der renommierten Gebäude an der Karl-Marx-Allee, das von Architekt Hermann Henselmann konzipiert wurde – ein eindrucksvolles Beispiel architektonischer Präzision und historischer Eleganz. Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, der ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Neben einem weitläufigen Wohnbereich, der zu entspannten Momenten einlädt, wird der historische Flair durch eine hochwertige Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne unterstrichen. Ein besonderes Highlight stellt der begehbare Kleiderschrank dar. Die barrierefreie Gestaltung sowie die umfassende Sanierung im Jahr 2016, inklusive moderner Elektrik und aktueller Netzwerktechnologie, garantieren höchsten Wohnkomfort und zukunftsorientierte Qualität.

Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und klare, durchdachte Raumkonzepte. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten sowie gemeinschaftliches Genießen. Das erst kürzlich elegant ausgestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Alle drei Wohnräume sind über einen lichtdurchfluteten, großzügigen Flur zugänglich, der das harmonische Wohnkonzept unterstreicht. Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung verleiht der Immobilie eine zeitgemäße und edle Ausstrahlung. Ein zusätzliches Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu.

Diese herausragende Immobilie verbindet gekonnt historischen Charme mit moderner Funktionalität – eine Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Friedrichshain. Die Buslinien 142 und N5 und die U-Bahnlinie U5 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Bars erreichen Sie.

Die zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Parkplätze vor dem Haus werden demnächst mit modernen Elektroladesäulen ausgestattet. Diese top gepflegte und renovierte Wohnung wird zum 1. Juni 2025 bezugsfrei sein. Ich lade Sie herzlich ein, mit mir über dieses Schmuckstück zu sprechen.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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