Berlin: Investitionsmöglichkeit - Vollausgestattete 2-Zimmerwohnung in Steglitz zur direkten Vermietung

Etagenwohnung

3

3

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

58 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Abstellraum

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Park, weiterführende Schule, Wohngegend

ja

2023

gehoben

1932

279 €

Linoleum

vollständig renoviert

Fernwärme

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

D

Diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin Steglitz wartet vollausgestattet auf neue Eigentümer. Im obersten Stock eines historischen Gebäudes der denkmalgeschützten Rauchlosen Siedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung sowohl Ruhe als auch Komfort.
Der vollausgestattete Status ermöglicht es Ihnen, das Objekt im möblierten Zustand direkt weiterzuvermieten, es als Ferienwohnung zu benutzen oder einfach selbst einzuziehen.
Das Mobiliar entspricht gehobenen Ansprüchen und lädt direkt zu einem gemütlichen Aufenthalt ein.

- Effiziente Raumaufteilung: Der kleine, zentrale Flur verbindet optimal die beiden nahezu gleich großen Zimmer, sowie das Wannenbad und die Küche.
- Helles Wannenbad mit Außenlicht: Genießen Sie ein angenehmes Ambiente in Ihrem lichtdurchfluteten Wannenbad, das zum Entspannen einlädt.
- Vollständig eingerichtete Küche: Die volleingerichtete moderne Küche bietet alles, was Sie für kulinarische Abenteuer benötigen. Einbauherd mit Backofen, Espressomaschine, Spül- und Waschmaschine, eine Gefrierkombination, sowie eine Mikrowelle warten auf Ihre Kochkünste.
- Gemütliche Zimmer: Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick nach Osten – ideal für Ihren Morgenkaffee, während das andere Zimmer nach Westen mit Blick über die grünen Schrebergärten einlädt.
- Die Wohnung verfügt über einen gemauerten Keller oberhalb des normalen Kellerniveaus - also garantiert trocken.
- Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Teil des Gemeinschaftsgartens.

Berlin Steglitz liegt im beliebten Süd-Westen der Stadt. Die gute Busanbindung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge Berlins bequem zu erkunden. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Grundschule, ein Oberstufenzentrum sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeitaktivitäten wie das Schwimmbad und die Sternwarte sind schnell erreichbar. Das Steglitzer Zentrum, das Rathaus Steglitz ist in ein paar Minuten bequem mit dem Bus zu erreichen. Zahlreiche gut erreichbare Restaurants runden das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung ab.

Die sogenannte Rauchlose Siedlung in Berlin Steglitz aus den frühen 1930er Jahren ist dem Neuen Bauen zuzuordnen. Sie war die erste Siedlung mit Zentralheizung, Stromversorgung und Warmwasserleitungen. Sie verbindet städtisches Wohnen mit direkter Anbindung an Grünflächen und Parks.

Zur Wohnung gehört ein Teil des Gemeinschaftsgartens. Ist im Preis integriert.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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