Berlin: Charmante 1-Zimmer-Altbau-Wohnung im Herzen Schönebergs

Etagenwohnung

2

4

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Park

nein

2023

gehoben

1900

Parkett

Fußboden

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

D

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 1-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer eindrucksvollen Kombination aus historischer Eleganz und moderner Funktionalität begeistert. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Schönebergs, direkt am idyllischen Viktoria-Luise-Platz und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Schon beim Betreten der Wohnung fallen die imposanten Deckenhöhen von 4,10 Metern und die großzügigen Fensterflächen ins Auge, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und den Raum weit und einladend wirken lassen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in vorteilhafter Südost-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.

Auf rund 45 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine offene und durchdachte Gestaltung. Die fließende Verbindung von Wohnbereich und offener Küche schafft ein luftiges Ambiente. Das edle Eichenparkett verleiht dem Raum ein warmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Materialwahl spiegeln die hohe Qualität der Wohnung wider.

Ein besonderes Highlight ist der maßgefertigte Einbauschrank, der nicht nur großzügigen Stauraum bietet, sondern auch ein integriertes Klappbett verbirgt, dass je nach Bedarf flexibel genutzt werden kann. Diese platzsparende Lösung ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt gleichzeitig für ein gepflegtes Gesamtbild.

Auch das abgetrennte Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Eine stilvolle Badewanne und praktische Ablagemöglichkeiten schaffen eine private Wohlfühloase.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und überzeugt durch ihre exklusive Lage. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen!

Die Altbauwohnung befindet sich in erstklassiger Lage direkt am charmanten Viktoria-Luise-Platz in Schöneberg, einem der schönsten Plätze Berlins. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Ambiente. Der Platz selbst verzaubert mit seinem eindrucksvollen Springbrunnen und der gepflegten Parkanlage, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche einladende Restaurants, Cafés und Eisdielen, die für kulinarische Vielfalt sorgen und zum Verweilen einladen. Auch die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen: Ein Supermarkt sowie mehrere Bäckereien befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linie U7, die eine schnelle und komfortable Verbindung zu weiteren Stadtteilen Berlins gewährleistet.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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