Wuppertal: Ein Investment, das Zukunft schafft

128 m²

Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die nicht nur als Wohnraum überzeugt, sondern auch Ihr Portfolio mit Stil und Substanz ergänzt. Diese Kapitalanlage in Wuppertal vereint das Beste aus modernem Industriedesign und erstklassiger Wohnqualität. Mit einem vollständig sanierten Loft, das ein harmonisches und extravagantes Flair bietet, investieren Sie in ein Objekt, das die perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität darstellt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

*Loftatmosphäre: Offenes Raumkonzept für ein repräsentatives Wohnen.

*Industriequalität-Böden: Robustheit trifft auf Stil.

*Design im Industrielook: Stahlgeländer, freigelegte originale Elemente und hochwertige Materialien.

*Erstklassige Bäder: Modernes Design für gehobenen Komfort.

Investment im Detail

*Kaufpreis Immobilie: 384.000 €
*Kaufnebenkosten: 33.235 €
*Gesamtinvestition: 417.235 €
*Eigenkapital: 33.235 €
*Finanzierungsbetrag: 384.000 €

Mit einem möglichen Steuervorteil von durchschnittlich 7.322 € jährlich und einem positiven monatlichen Ergebnis von etwa 310 € profitieren Sie von einem hochattraktiven Investment, das sowohl sichere Mieteinnahmen als auch steuerliche Vorteile bietet.

*Wohnfläche: 128 m²

*Baujahr nach Sanierung: 2025

*Adresse: 42238 Wuppertal

*Besonderheit: Inklusive Stellplatz.

Diese Immobilie steht für Werthaltigkeit und Nachhaltigkeit – ein perfektes Fundament für Ihre Kapitalanlage.

Diese Kapitalanlage befindet sich in einer der dynamischsten und gleichzeitig traditionsreichsten Städte Deutschlands: Wuppertal, der grünen Stadt mit urbanem Flair im Herzen des Bergischen Landes. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, aufstrebender Wirtschaft und kultureller Vielfalt macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Nordrhein-Westfalen.

Ein Standort mit Mehrwert

*Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wuppertal und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A3. Dank dieser Verkehrsknotenpunkte erreichen Sie die Metropolen Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet in weniger als einer Stunde.

*Hervorragende Nahversorgung
Nur wenige Minuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote. Von kleinen Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren – hier ist alles geboten, was den Alltag angenehm und komfortabel macht.

*Erholungsräume und Natur vor der Tür
Wuppertal ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen. Der nahegelegene Hardt-Anlagen-Park oder die Barmer Anlagen laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen in der Natur ein.

*Kultur und Lebensqualität
Mit der weltweit bekannten Schwebebahn, dem Von der Heydt-Museum und einem abwechslungsreichen Kulturangebot ist Wuppertal ein Magnet für kreative Köpfe und Kulturliebhaber. Gleichzeitig bietet die Stadt eine lebendige Gastronomieszene und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

*Starke wirtschaftliche Perspektiven
Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr profitiert Wuppertal von einem stetigen wirtschaftlichen Wachstum. Zahlreiche Unternehmen aus der Technologie- und Dienstleistungsbranche haben sich hier angesiedelt. Das steigende Arbeitsplatzangebot sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach hochwertigen Objekten wie dem Wupperloft.

*Bildung und Familienfreundlichkeit
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Bildungsinstitutionen, darunter renommierte Gymnasien und die Bergische Universität Wuppertal. Ein attraktiver Standort für Familien und Studierende gleichermaßen.
Das Potenzial der Lage

Die Nachbarschaft besticht durch ihre Mischung aus urbanem Leben und historischer Architektur. Dieser Wandel schafft nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch eine hohe Wertsteigerungsperspektive.

Ihr Zuhause in einer Stadt voller Möglichkeiten.
Profitieren Sie von einem Standort, der urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität kombiniert. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch eine zukunftssichere Rendite für Kapitalanleger.

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