München: Einmalige Gelegenheit in TOP Lage *** Rendite von über 4 %***

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Zum Verkauf steht eine attraktive Co-Living-Wohneinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Milbertshofen – Am Hart, München. Die 1973 erbaute und 2025 modernisierte Einheit bietet Platz für moderne Wohnformen und richtet sich besonders an Investoren, die in eine gefragte Mietform investieren möchten. Die Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Lage mit einer Vielzahl von Arbeitgebern und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Highlights und Modernisierungen

*Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum: Tiefgarage (2022),
*Gas-Zentralheizung (2014)
*Besonderheiten: Balkon in den Zimmern 3 und 4, gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Erhaltungsaufwand bei Modernisierungen: 45.000 €

Infrastruktur und Lage
Verkehrsanbindung:

Ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum
Ca. 3 Minuten fußläufig zum ÖPNV
Nahegelegene Arbeitgeber:
BMW AG, OSRAM, AMAZON (10 – 15 Minuten erreichbar)

Freizeitmöglichkeiten:
Naturschutzgebiet Panzerwiese, Fasaneriesee und Feldmochinger See, sowie die Allianz Arena (5 – 15 Minuten erreichbar)

Einkaufsmöglichkeiten:
LIDL, EDEKA und das Mira Einkaufszentrum mit ca. 50 Geschäften sind in 5 – 15 Minuten erreichbar.

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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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