Leipzig: Anlageobjekt in Leipzig - Attraktive Wohnanlage mit hohem Potenzial 4 % Rendite

nein

voll unterkellert

ja

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in Leipzig, im grünen Stadtteil Lausen-Grünau, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wirtschaftlich dynamischen und kulturell vielseitigen Metropole. Leipzig, mit seinen ca. 628.718 Einwohnern, wächst stetig und ist ein beliebter Standort für Unternehmen, Studierende und Familien.

Das Objekt umfasst 15 Wohneinheiten, die zwischen 39,34 m² und 69,35 m² groß sind und sich ideal für Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen eignen. Die moderne Bauweise mit gut durchdachten Grundrissen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und bieten langfristig ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient über Fernwärme.

*Baujahr: 1984
*Wohnungstypen: 1- bis 3-Zimmer-Küche-Bad (ZKB)
*Besonderheiten:
*Attraktive Kaufpreise
*Guter baulicher Zustand
*Potenzial zur Mietsteigerung
*Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung

Standortvorteile
Lausen-Grünau verbindet die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Der Kulkwitzer See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten (Rewe, Aldi), Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen (Kita, Grund- und weiterführende Schulen) ist fußläufig erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A9 und A14 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Investitionspotenzial
Leipzig ist eine der aufstrebenden Städte Deutschlands und verzeichnet seit 2020 eine signifikante Mietpreisentwicklung von +25 % und Kaufpreisentwicklung von +28 %. Die Stadt ist Standort namhafter Unternehmen, darunter BMW, Siemens und Amazon, und zieht zahlreiche Fachkräfte und Studierende an. Leipzigs Status als beliebte Studentenstadt stärkt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich.

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