Berlin: Traumhafte Erdgeschosswohnung in begehrter Lage- im Skandinavischen Vierte!

Erdgeschoss

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Wanne

3

1

ja

Teilmöbliert

normal

1908

511 €

01.04.2025

Parkett

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

E

Verkaufsexposé für eine traumhafte Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg!

Auf großzügigen 99 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckenden knapp 4 Meter hohen Decken, die den Räumen eine besondere Weite und Eleganz verleihen. Die drei großen Zimmer (ca. 24 - 27 m²) sind mit hochwertigem Stabparkett und stilvollem Stuck ausgestattet, was den Charme dieser Wohnung unterstreicht. Diese Wohnung ist aufgrund der großzügigen Zimmer hervorragend als WG geeignet.

Die moderne Einbauküche mit Gasherd und Spülmaschine erfüllt alle Wünsche und Komfort den man brauch. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen eine komfortable Wannendusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse E (138 kWh/m²a) und wird durch Gas beheizt.

Zusätzliche Vorteile: Ein geräumiger Keller und ein Fahrradkeller im Hof runden das Angebot ab. Die Eigentümerrücklage beträgt aktuell ca. EUR 37.000 € und wird voraussichtlich bis März 2025 auf ca. EUR 100.000 € anwachsen, was Ihnen finanzielle Sicherheit bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.04.2025.

Warum eine Erdgeschosswohnung die ideale Wahl ist:
- Angenehmes Wohnklima: Kühl im Sommer, warm im Winter durch Lage über dem Heizungskeller.
- Widerstandsfähigkeit: geringeres Risiko für Wind- und Sturmschäden.
- Ruhe: keine Nachbarn unter Ihnen – weniger Lärmbelästigung.
- Barrierefreier Zugang: Kein Treppensteigen – ideal für alle Altersgruppen.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Lage, Lage, Lage! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, in der Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben. Ob Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsanbindungen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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