Krampnitz : Steuerlast in Vermögen umwandeln: mit vermietetem Denkmal - Studio-Apartment in Potsdam

nein

45,85 m²

733,50 €

Einbauküche

Fernblick

saniert

Eine 1,5-Zimmer-Wohnung, die besser für Kapitalanleger kaum sein könnte. Dank der hohen Energieeffizienz nach KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von geringen Energiekosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz durch eine CO2-neutrale Energieversorgung.

Das autoarme Quartier fördert eine nachhaltige Mobilität durch ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sowie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, wodurch das tägliche Leben ohne Auto besonders bequem gestaltet wird. Die Infrastruktur des Quartiers lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Schulen, Kitas, Gewerbeflächen sowie 3.000 Arbeitsplätze direkt vor Ort sorgen für kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft.

Besonders attraktiv sind die KfW-Förderungen, die durch zinsgünstige Darlehen bis zu 150.000 € und Tilgungszuschüsse bis zu 37.500 € eine lohnende Finanzierung ermöglichen. Zudem können Investoren von den steuerlichen Abschreibungen profitieren, denn nach §7i EStG sind 65 % AfA ansetzbar.

Dank der nachhaltigen Bauweise und der attraktiven Lage ist mit einer Wertsteigerung zu rechnen, was den Wiederverkaufswert langfristig erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftssicheren Planung bietet dieses Wohnprojekt eine Rendite, die sowohl kurzfristige Vorteile als auch langfristige Sicherheit gewährleistet.

Willkommen im Carrée – Ihrem neuen Zuhause in einem einzigartigen Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Hier entstehen 40 attraktive Wohneinheiten, die von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen reichen und somit für Singles, Paare und Familien gleichermaßen geeignet sind. Jede Wohnung besticht durch eine hohe Energieeffizienz nach KfW Effizienzhaus 70 EE WPB, was nicht nur den ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten sorgt. Zusätzlich wird die CO2-neutrale Energieversorgung dem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit gerecht – eine echte Investition in die Zukunft.

Das Carrée ist ein autoarmes Quartier, das durch sein durchdachtes Rad- und Fußwegenetz überzeugt und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Egal ob Sie zur Arbeit, Schule oder zum Einkaufen unterwegs sind – hier gelangen Sie schnell und unkompliziert ans Ziel. Schulen, Kitas und Gewerbeflächen sowie 3.000 Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe machen das Leben im Carrée besonders komfortabel und alltagstauglich.

Finanziell profitieren Sie gleich doppelt: Dank der attraktiven KfW-Förderungen stehen Ihnen zinsgünstige Darlehen bis zu 150.000 € zur Verfügung. Zudem erhalten Sie Tilgungszuschüsse von bis zu 37.500 €, die den Einstieg in Ihre Immobilie noch lohnender machen. Auch steuerlich bietet das Carrée erhebliche Vorteile, denn Sie können 65 % AfA gemäß §7i EStG ansetzen – ein weiteres Plus für Ihre Rendite.

Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, einer attraktiven Lage und einem langfristig niedrigen Energieverbrauch sorgt für eine stabile Wertsteigerung und erhöht den Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie. Das Carrée ist somit nicht nur ein Lebensraum, sondern auch eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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