ZurückLiebenwalde: Einmalige Gelegenheit- Reitanlage mit 27 Hektar Land sowie freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objekt-Nr.: SK-15
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Basisinformationen
Adresse:
16559 Liebenwalde
Oberhavel
Brandenburg
Oberhavel
Brandenburg
Stadtteil:
Alleinlage
Preis:
2.695.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
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Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Verkaufsexposé: Wunderschöne Reitanlage nördlich von Berlin - Einmalige Gelegenheit!**
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Reitanlage in der Umgebung von Liebenwalde, nur wenige Kilometer nördlich von Berlin. Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Areal von ca 27Hektar abonniertem Land unendliche Möglichkeiten für Ihre Pferdehaltung und ein erfülltes Leben auf dem Land.
**Objektbeschreibung:**
Das charmante Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 180 m² und bietet Ihnen mit 4,5 Zimmern sowie 4 Bädern plus 1 Duschbad genügend Platz für die ganze Familie. Die separate Einliegerwohnung von ca. 35 m² ist ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Eine moderne Einbauküche sowie ein Carport direkt vor der Tür und ein gesondertes Büro runden das Angebot ab. Das Haus wird effizient mit Flüssiggas beheizt, und ein aktueller Energieausweis aus dem Jahr 2023 liegt vor.
**Reitanlage:**
Die Reitanlage selbst verfügt über 22 geräumige Boxen mit einer durchschnittlichen Größe von 14 m², aufgeteilt in zwei Stalltrakte mit je 11 Boxen. Zusätzlich sind 4 Paddockboxen vorhanden, sowie Platz für weitere 30 Pferde in einem großzügigen Offenstallkomplex.
Eine beeindruckende Reit- und Bewegungshalle mit den Maßen 45 m x 16,8 m, sowie einen Sandreitplatz mit dem Maßen 60 m x 40 m und einen weiteren Naturreitplatz ermöglicht Ihnen ganzjährige Trainingsmöglichkeiten. Zu guter Letzt erleichtert Ihnen die eigene Führanlage die Arbeit mit Ihren Pferden.Die eigene Weidelandschaft bietet nicht nur Platz für Ihre Pferde, sondern auch die Möglichkeit, Heu auf den eigenen Flächen zu produzieren. Bei Bedarf kann zusätzliches Land gepachtet werden.
**Einnahmepotential:**
Die Reitanlage bietet ein attraktives Einnahmepotential:
- 22 Boxen à 525 Euro netto
- 4 Paddockboxen à 700 Euro netto
- 30 Offenstallplätze à 380 Euro netto
- Aufzuchtmöglichkeiten für bis zu 60 Pferde auf den Weiden à 280 Euro netto
**Lage und Infrastruktur:**
Die Lage ist ideal für Pferdeliebhaber: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 10 km entfernt, und die Stadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten sowie ein Bäcker und ein kleiner Baumarkt befinden sich nur 1 km entfernt.
**Nebenkosten:**
- Trink- und Abwasserverband: 95,15 € monatlich
- Strom: 57 € monatlich
- Müllabfuhr: 195 € alle 3 Monate
- Versicherung: 53 € monatlich
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine renommierte Reitanlage in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Reitanlage in der Umgebung von Liebenwalde, nur wenige Kilometer nördlich von Berlin. Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Areal von ca 27Hektar abonniertem Land unendliche Möglichkeiten für Ihre Pferdehaltung und ein erfülltes Leben auf dem Land.
**Objektbeschreibung:**
Das charmante Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 180 m² und bietet Ihnen mit 4,5 Zimmern sowie 4 Bädern plus 1 Duschbad genügend Platz für die ganze Familie. Die separate Einliegerwohnung von ca. 35 m² ist ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Eine moderne Einbauküche sowie ein Carport direkt vor der Tür und ein gesondertes Büro runden das Angebot ab. Das Haus wird effizient mit Flüssiggas beheizt, und ein aktueller Energieausweis aus dem Jahr 2023 liegt vor.
**Reitanlage:**
Die Reitanlage selbst verfügt über 22 geräumige Boxen mit einer durchschnittlichen Größe von 14 m², aufgeteilt in zwei Stalltrakte mit je 11 Boxen. Zusätzlich sind 4 Paddockboxen vorhanden, sowie Platz für weitere 30 Pferde in einem großzügigen Offenstallkomplex.
Eine beeindruckende Reit- und Bewegungshalle mit den Maßen 45 m x 16,8 m, sowie einen Sandreitplatz mit dem Maßen 60 m x 40 m und einen weiteren Naturreitplatz ermöglicht Ihnen ganzjährige Trainingsmöglichkeiten. Zu guter Letzt erleichtert Ihnen die eigene Führanlage die Arbeit mit Ihren Pferden.Die eigene Weidelandschaft bietet nicht nur Platz für Ihre Pferde, sondern auch die Möglichkeit, Heu auf den eigenen Flächen zu produzieren. Bei Bedarf kann zusätzliches Land gepachtet werden.
**Einnahmepotential:**
Die Reitanlage bietet ein attraktives Einnahmepotential:
- 22 Boxen à 525 Euro netto
- 4 Paddockboxen à 700 Euro netto
- 30 Offenstallplätze à 380 Euro netto
- Aufzuchtmöglichkeiten für bis zu 60 Pferde auf den Weiden à 280 Euro netto
**Lage und Infrastruktur:**
Die Lage ist ideal für Pferdeliebhaber: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 10 km entfernt, und die Stadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten sowie ein Bäcker und ein kleiner Baumarkt befinden sich nur 1 km entfernt.
**Nebenkosten:**
- Trink- und Abwasserverband: 95,15 € monatlich
- Strom: 57 € monatlich
- Müllabfuhr: 195 € alle 3 Monate
- Versicherung: 53 € monatlich
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Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 4,76% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.
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Weitere Informationen: https://keyandcastle.de/immobilie
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Wir sind stetig auf der Suche nach neuen Immobilien für vorgemerkte Kunden. Lassen Sie Ihre Immobilie auf unserer Website kostenlos von einem Experten einwerten oder profitieren Sie von unserer großzügigen Tippgeber-Provision, wenn Sie jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte.
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