Potsdam: Exklusives Mehrfamilienhaus am Schlosspark Babelsberg & Griebnitzsee

25,7

ja

7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Luxus

1.628 m²

783 m²

116.511,36 €

3

1 x Carport

voll unterkellert

ja

Fernblick

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht dieses exklusive Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Babelsberg und dem Griebnitzsee. Erbaut im Jahr 2012, besticht das Gebäude durch sein elegantes Tonnengewölbe. Auf drei Etagen verteilen sich sechs hochwertig gestaltete, gut geschnittene Wohnungen, die jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Zimmer sind mit dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder bieten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz, einen Fahrradkeller und sieben Autostellplätze.

In dieses Objekt wurde viel Liebe und Sorgfalt investiert. Eine Entkalkungsanlage senkt den Härtegrad des Wassers, schont alle wasserführenden Geräte und trägt zur Gesundheit der Hausbewohner bei. Dank der hohen Außenwärmedämmung aus Porotonmauerwerk und einer 80 mm starken Mineralwolldämmung bleiben die Nebenkosten gering. Das Gebäude ist mit Sonnenkollektoren, moderner Brennwertheiztechnik sowie einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Diese Maßnahmen ermöglichen es der Immobilie, die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 70 zu erfüllen. Ein besonderes Highlight sind die Kaminöfen, die eine gemütliche Atmosphäre an kalten Herbst- und Winterabenden schaffen.

Die sechs Wohnungen bieten praktische Grundrisse: Vom Flur gehen die Zimmer und Bäder ab, am Ende befindet sich das Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Kaminofen. Die Dachgeschosswohnungen und eine Gartengeschosswohnung sind als Maisonettewohnungen gestaltet. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder mit modernen, großformatigen Fliesen. Zudem verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden, und die Erdgeschosswohnungen bieten eigene Gartenanteile.

Eichenparkett
Fußbodenheizung
Vollausgestattete Einbauküchen
Balkone / Terassen
Autostellplätze / Carports
Entkalkungsanlage
Dreifach verglaste Fenster

Willkommen in Potsdam, südlich von Berlin, durchzogen von der Havel! Die Immobilie liegt im Ortsteil Klein Glienicke, einer der attraktivsten Wohngegenden von Potsdam-Babelsberg, nur einen Katzensprung vom Griebnitzsee und dem Park Babelsberg entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zur B1 und A115 erreichen Sie schnell das Zentrum von Potsdam und auch Berlin.

Potsdam gewinnt zunehmend an Bedeutung als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum und erfreut sich wachsender Beliebtheit, wie der Zuwachs an Anwohnern zeigt. Die Stadt ist weltberühmt für ihre wunderschöne Architektur, die Universität, das Filmstudio und die vielen Parks und Wasserflächen.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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