Berlin: Schöne, ruhig gelegene 2-Raum-Wohnung mit Balkon hinter KaDeWe

4

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, Metro, ruhige Gegend, Post

nein

2012

normal

1961

225 €

Laminat

vollständig renoviert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Mit einer Deckenhöhe von 2,77 m bietet sie eine luftige Atmosphäre. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer und ist über nur 5 Stufen bequem erreichbar. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Steinzugfliesen, einer begehbaren Dusche, einem eingebauten Radio und einem Fenster zum Innenhof ausgestattet.
Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum gepflegten Innenhof. Eine praktische Abstellkammer neben der Küche beherbergt bereits eine Miele-Waschmaschine sowie einen Trockner, die auf Wunsch übernommen werden können. Die Telefon-, Kabel- und DSL-Steckdose befindet sich in der Küche. Ein trockener Kellerraum und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, einschließlich einer Strangsanierung und einer Wärmedämmung der Fassade. Die Wohnung selbst wurde 2012 komplett renoviert und verfügt über eine neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Fenster, elektrische Rollläden und hochwertiges Eichenparkett. Die Wände wurden geschliffen und gespachtelt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, während im Wohnzimmer eine Nische für einen Ess- oder Arbeitstisch vorgesehen ist. Der Südbalkon rundet das Wohnzimmer ab.

Parkettböden, auch in der Küche
Hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
Einbauküche
Südbalkon
Abstellkammer
Kellerraum

Die Lage des Objekts zwischen Wittenbergplatz und Viktoria-Luise-Platz ist äußerst begehrt, nur 450 m hinter dem Kaufhaus KaDeWe. Trotz der zentralen Lage, ist es in der Wohnung sehr ruhig. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. In Laufnähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufszentren. Ebenfalls leicht erreichbar sind Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und sogar ein Aquarium.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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