Springe: Gestütsanwesen in Alleinlage zu verkaufen

Besondere Immobilie

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

ja

ja

ja

gehoben

1956

Willkommen im wunderschönen Niedersachsen, wo dieses traumhaftes Gestüt welches 1956 erbaut wurde, zum Verkauf steht. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer idyllischen Alleinlage am Waldrand und erstreckt sich über eine Fläche von 20 Hektar arrondiertes Weideland, mit zusätzlichen 3 Hektar(gepachtet) Weideland ca. 2Kilometer außerhalb des Grundstücks.

Es liegt ein Gutachten von 2012 vor, nach dem das Objekt schon damals einen Verkehrswert von über 7.000.000 € hatte.

Das Hauptgebäude strahlt mit seinen großzügigen 295 m² Eleganz und Komfort aus und bietet den perfekten Rückzugsort. Zur effizienten Verwaltung des Anwesens gibt es ein Verwalterhaus und 4 Apartments für Angestellte, sowie zwei weitere Wohnungen. Die Pferdeställe bieten Platz für etwa 50 Pferde und sind mit Außenboxen, Offen- und Laufställen sowie weitläufigen Wiesen, die sich direkt am Anwesen befinden ausgestattet, die mit Selbsttränken und schattenspendenden Bäumen versehen sind.

Dieses Gestüt ist ein wahres Paradies für Züchter, mit einem speziellen Hengst-Pavillon und hoch eingezäunten Weiden, die die Hengsthaltung erleichtern. Es verfügt außerdem über eine beeindruckende Reithalle (Bewässerungsanlage ebenfalls vorhanden) mit einer Größe von 22x56 m, einen 20x60 m großen Außenplatz mit Bewässerungsanlage, eine Führanlage mit Longierzirkel und eine Rennbahn. Somit sind optimale Bedingungen für Reitaktivitäten und Trainingseinheiten für Pferde aller Altersgruppen und Leistungsniveaus gegeben.

Neben den genannten Einrichtungen umfasst das Anwesen auch einen Festsaal mit Bar und Kaminecke, ein alleinstehendes Garagenhaus mit 5 Garagen und einer EU Besamungsstation, ein Verwaltungsgebäude mit einer Gestütsleiterwohnung (135qm) und eine Mitarbeiterwohnun (75qm) sowie vier Mitarbeiterapartments. Verschiedene Stallgebäude, darunter der Hauptstall mit 36 Boxen, ein Solarium und weitere 11 Außenboxen sowie mehrere Laufställe, die unterschiedlich unterteilt werden können, sind ebenfalls vorhanden.

Die Vegetation des Anwesens umfasst wertvolle Baumbestände verschiedener Gehölze aus den 50er Jahren.

Der Kaufpreis für dieses einzigartige Gestüt beträgt laut Gutachten von 2012(Gutachten vorliegend), 7,1 Millionen Euro. Der Versicherungswert liegt bei 11,3 Millionen Euro. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu erwerben und Ihren Pferdetraum wahr werden zu lassen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Umgeben von purer Natur, liegt es abgeschieden und bietet Ruhe und Erholung. Mit einer Entfernung von nur 3,5 km zum Zentrum von Springe und nur 1 km zur Bundesstraße B 217 ist es dennoch gut angebunden. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist nur ca. 29 km entfernt, der nächstgelegene Flughafen ist ebenfalls nur 48 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

__________________________________

BESUCHEN SIE AUCH GERNE UNSERE WEBSITE FÜR:

Weitere Informationen: https://keyandcastle.de/immobilie

Die Bewertung Ihrer Immobilie: https://keyandcastle.de/immobilienbewertung/

Alle Informationen zu unserer großzügigen Tippgeber-Prämie: https://keyandcastle.de/praemie/

Wir sind stetig auf der Suche nach neuen Immobilien für vorgemerkte Kunden. Lassen Sie Ihre Immobilie auf unserer Website kostenlos von einem Experten einwerten oder profitieren Sie von unserer großzügigen Tippgeber-Provision, wenn Sie jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte.